SOUTHERN CALIFORNIA'S BEST AMENITIES
남가주의 최고 시설을 갖춘 은퇴촌!!!
Laguna Woods Village residents enjoy resort-style amenities which have become the envy of the nation – at only a fraction of the cost. The Village is one of the most recreational-focused communities in the United States and we want to make sure our residents receive the highest quality of service and the best programs and amenities available. lagunawoodsvillage.com/amenities
Laguna Woods Village makes Top Retirement’s - Top Ten Best Active Adult Communities!
August 8, 2012 — The results are in, and Top Retirement’s members and visitors have voted Laguna Woods Village the #9 best place to retire in the United States! (the best in California?) The top 100 communities were chosen on the basis of visitor popularity at Top retirements during the period January 1 to July 31, 2012.
입주 조건 · Financial requirements
Property조합 (Association)은 크게 2가지로 협동조합(Co-Op)과 상호조합(Mutual - 콘도)이 있다. 라구나 우즈 입주조건에 재정상태를 포함하고 있다.
조합에 가입하기 위해서는 연금을 비롯한 연간 수입이 $40,000.(코압) / $60,000.(콘도) 이상이라는 증명이 필요하며, 구입자의 총 소유자산이 집 구입가에 $125,000. 을 추가한 액수 이상이 넘어야 입주승인을 받을 수 있다. 라구나 우즈에 입주 뒤에도 한 달에 $620. ~ $775 정도의 비교적 비싼 관리비를 내야 한다. 거주인은 전기료와 필요에 따라 인터넷 및 전화 서비스 비용만을 각자 부담합니다.
(이상의 조건에 맞지 않는 주택 구입자는 자격을 갖춘 재정보증자 Guarantor의 도움을 받을 수도 있다. Ex.: 그 경우 보증자의 연 인컴, $90k ~ $95k 이상과 소유자산이 집 구입가에 $250k을 추가한 액수 이상이어야 함. - Ref. to the LWV Website for the details.)
월 HOA 납금액은 아래와 같은 항목을 포함합니다:
- 건물 보험 — 지진을 제외한 모든 경우
- TV 케이블
- 수도
- 쓰레기 수거
- 건물 외관 및 공동구역 유지 보수
HOA 월 비용은 수백만 달러 가치의 편의 시설을 이용할 수 있는 서비스를 제공합니다. 특히 24시간 경비가 있는 출입문 및 경비 서비스, 가까운 은행 및 식당시설, 쇼핑센터, 교회, 의료 및 병원 시설로의 무료 버스 서비스입니다.
FYI: Buyer's Extra Fees to Purchase — Admin Fee: Condo $400. or Coop. $350. (Transfer fee) And GRF Trust Facilities Fee $10,000 (Condo or Co-op). final updated info. need to be checked
What it takes to buy here구매 자격과 비용 안내
| Age연령 | At least one resident 55 or older거주자 중 1인 이상 55세 이상 |
| Minimum annual income최소 연간 소득 | $40,000 (Co-op) · $60,000 (Condo) |
| Total assets총 자산 | Purchase price + $125,000구매 가격 + $125,000 |
| Monthly HOA월 관리비(HOA) | $620 – $775 |
| Transfer fee양도 수수료 | Condo $400 · Co-op $350 |
| GRF Trust Facilities Fee | $10,000 (final updated info. need to be checked) |
| Guarantor (if needed)재정보증자 (필요시) | Income $90k–$95k+, assets price + $250k연 소득 $90k–$95k 이상, 자산 구입가 + $250k |
LWV Video Tour
The three kinds of homes in the Village빌리지의 세 가지 주택 유형
Co-op · United Mutual코압 (Co-op) · United Mutual
- Ownership through the cooperative (협동조합)협동조합을 통한 소유
- Cash purchase — loans are not available for co-ops현금 구매 — 코압은 융자 불가
- Minimum income $40,000 · assets price + $125,000최소 소득 $40,000 · 자산 구입가 + $125,000
- Transfer fee $350 · GRF fee $10,000양도 수수료 $350 · GRF 기금 $10,000
Condo · Third Mutual콘도 (Condo) · Third Mutual
- Owned by deed (상호조합)등기(deed)로 소유 (상호조합)
- Loans available — the only type that qualifies for financing융자 가능 — 대출이 되는 유일한 유형
- Minimum income $60,000 · assets price + $125,000최소 소득 $60,000 · 자산 구입가 + $125,000
- Transfer fee $400 · GRF fee $10,000양도 수수료 $400 · GRF 기금 $10,000
The Towers and single-family homes타워스와 단독 주택
- The Towers: high-rise living with elevators and extra services타워스: 엘리베이터와 추가 서비스가 있는 고층 주거
- Single-family houses: detached homes inside the gates단독 주택: 게이트 안의 독립 주택
- Requirements and fees differ — call me for the current numbers조건과 비용이 다르므로 현재 수치는 전화로 문의하세요
- See my video tours: Villa Paraisa, Villa Reposa, El Mirador penthouse영상 투어 참조: 빌라 파라이자, 빌라 레포사, El Mirador 펜트하우스
라우빌(LWV) 찬가 태공, 주 강
1절생각하기 달렸다지만 행복도 전염된다네 노력으로 얻는다 해도 행복한 이들 곁에서 그래 우리 이곳에 오손도손 영원한 청심 깊이 간직한 채 누리며 살자 즐거움 찾으며 귀한 나날 웃음으로 엮으며
2절삶의 의미 목적 무어라도 그저 웃고 살면 좋은거지 서산 달 동산 해 아니 돋아도 웃을 수만 있다면 그저 그만 맑은 영혼 평온한 마음 내키는 대로 거리낌 없이 더는 복福구치말고 어진덕德베풀며 사랑의 도道에 유쾌한 나날을
3절수영 탁구 골프 하이킹 노래하고 서툰 댄스 뽐내며 화려한 정장 겉멋도 내보세 고달팠던 지난날 이제 그만 시원한 꽃바람 엷은 안개 땅거미 덮힌 일몰에 황홀한 새들백 캐년 밤빛 파노라마 이 한 추억 얼마나 더 즐기리
4절맑은 하늘 푸른 잔디 사철꽃 토끼 다람쥐 떠 노는 오리떼 귀뚜리 우는 스산한 갈대밭 안개낀 계곡 찬별 솔 바람 밤하늘 가득 수 놓은 별 빛 님 찾는 개구리 노래 들으며 Aliso개울속 잠긴 달빛따라 마지막 오늘인양 가슴에 새기라
후렴한 동네 이웃사촌 사랑으로 살아있는 그날까지 감사하며 지상낙원 가슴 깊이 품으리 우리 보금자리 라우빌 반세기 일군 귀한 삶의 터전 즐기며 행복 일고 마음 깊이 큰 축복에 천진한 웃음 담네 예찬 파라다이스 라우빌!
